Article rédigé par Vincent Lecamus.
A l´heure du web 2.0, la question que l´on peut se poser est : Où en est le secteur de l´immobilier ? Le constat est mitigé mais prometteur. Aux Etats-unis, on commence à voir fleurir de toute part des sociétés innovantes proposant des services pratiques et simples d´utilisation. D´autre part, mon travail de recherche sur la toile française me pousse à constater le manque d´innovations depuis quelques années dans la vente et la promotion immobilière.
En effet, la stratégie Internet des agences immobilières et des promoteurs vise uniquement à en présenter suffisamment – et assez peu – pour que le prospect se déplace jusqu´au lieu de vente. Une fois sur place, il suffit d´avoir recruté des vendeurs talentueux. A l´heure où le web 2.0 permet la transparence et le partage d´information, leur politique parait enracinée dans le 20ème siècle, comme si elle avait eu peur du bug de l´an 2000 sans jamais s´en remettre.
Heureusement, les Etats-Unis commencent à dépoussiérer le secteur grâce à quelques sites Internet dans la vague du 2.0. La plupart auront entendu parler de Zillow, site Internet permettant de comparer les biens vendus par d´autres avec les siens, ou encore de Biggerpockets, réseau social consacré uniquement à l´immobilier. Pour information, ces sites ont été créés il y a plus de 4 ans.
Aujourd´hui, ce qui se fait le plus outre-atlantique, c´est d´utiliser la géo-localisation pour présenter ses biens, ce qui permet de proposer une autre méthode de recherche. Les flux RSS, Twitter et Facebook sont monnaie courante sur les sites ; les américains ont tout de suite compris l´apport qu´allaient avoir de tels outils pour leurs affaires. Possibilité de partager, de créer ses listes de recherche simplement, de se renseigner sur les quartiers, les activités, les transports, la population, etc. Le constat est simple : on voit fleurir sur les sites de plus en plus de service orienté consommateur ; le confort utilisateur redevient la priorité.
Et en France alors ? Mon chauvinisme me pousse à constater une grande déception : le retard est flagrant. L´immobilité du secteur tend à faire croire à une peur de l´innovation par les acteurs de l´immobilier, la peur de se faire dépasser par les technologies. Le problème c´est que le train est en marche. S´ils ne souhaitent pas se faire distancer par les innovateurs indépendants (Drimki, Bmykey, Keltoa, etc.) ou par les firmes étrangères, il va falloir se tenir au courant et faire preuve d´initiative, ne plus avoir peur de prendre des risques. Quand on ne peut choisir la direction du vent, il faut savoir orienter ses voiles…
Depuis peu, j’ai décidé de partager avec d’autres sur un blog : www.immobilier2.0-le-blog.com. Nous partageons une veille technologique complète du secteur de l´immobilier, décortiquons les innovations dans des articles de qualité et proposons des solutions pour améliorer sa stratégie internet. Ainsi, les acteurs de l´immobilier peuvent profiter d´une expertise sur les outils à mettre en place pour augmenter leur chiffre d´affaire. Si ce sujet vous intéresse, vous pouvez profitez dès à présent de nos travaux.
Commentaires de la rédac de Webdeux.info :
JFR : Effectivement, c’est étonnant de voir qu’il n’y a pas d’acteur majeur de l’immobilier sur Internet en France. Cela dit le marché est en train de bouger. Merci pour ce travail de veille que tu as entamé sur ce blog. Ca va bien accompagner les initiatives prises dans ce marché. J’ai trouvé que l’approche de meilleursagents.com est tout à fait intéressante mais il y a encore énormément de choses à faire et des projets qui arrivent.
SR : Très bonne analyse ! Pourquoi les Etats Unis sont-ils en avance dans le développement de services/innovations Internet ? 3 raisons à cela : une population 4.5 fois plus importante que la France, la culture du service et aussi la conscience qu’Internet est un vrai levier de développement de la croissance.